NewBuy Skema Membantu pembeli untuk Ambil Properti Dijual
Banyak pembeli menemukan sangat sulit untuk mendapatkan, atau memindahkan lebih jauh, tangga properti. Dengan pinjaman ragu-ragu dan deposit yang tinggi diperlukan, sejumlah besar orang adalah harga dari pasar atau tidak mampu bergerak lebih tinggi.
Namun pemerintah Inggris adalah dalam proses meluncurkan skema NewBuy nya yang diatur untuk membantu mereka yang membutuhkan sedikit bantuan masuk ke dan menavigasi pasar. Skema ini akan mengharuskan membangun perusahaan dan wajib pajak yang penjamin di rumah yang dibeli oleh pertama kali, atau pembeli yang ada.
Skema pemerintah sedang didukung oleh sejumlah kreditur - NatWest, Nationwide dan Barclays semua termasuk.
Yang penting, pemberi pinjaman ini akan membiarkan pembeli meminjam sampai 95% dari total nilai rumah. Ini harus membuat perbedaan besar sebagai sebelumnya pembeli pertama kali telah diminta untuk meletakkan deposito tinggi sebelum mereka dapat mengamankan pinjaman.
Namun, di bawah skema NewBuy, mereka hanya akan diminta untuk memiliki deposit senilai 5% dari total nilai rumah, yang harus membuat perbedaan besar untuk generasi yang menghadapi ekonomi lemah, sewa tinggi dan tingkat pengangguran yang rendah.
Skema ini juga akan membantu orang-orang yang pemilik properti saat ini tetapi ingin mencari properti baru untuk dijual. Banyak pembeli tidak mampu membeli properti lebih mahal atau baru karena hal ini dapat membutuhkan biaya deposit besar. Namun, di bawah skema baru, pemilik rumah saat ini harus dapat meminjam jumlah yang lebih besar dari pemberi pinjaman, yang akan memungkinkan mereka untuk mencari rumah yang berbeda.
Ini semua akan membantu pasar properti menjadi kurang stagnan, dengan pembeli yang ditawarkan satu set yang lebih besar dari pilihan, lebih mampu menavigasi sekitar pasar dan memiliki dana untuk membeli lebih luas properti untuk dijual. Ini harus membuka pasar untuk generasi baru pembeli, yang akan membantu untuk memperbaharui dan regenerasi pasar lelah.
BBC melaporkan Menteri Perumahan Hibah Shapps berbicara tentang masalah ini:
"Saya tidak siap untuk berdiri, dan tidak pula pemerintah, untuk menonton seluruh generasi orang akan terkunci keluar dari pasar perumahan ketika mereka mampu hipotek yang tepat," katanya.
Menurut BBC, Stewart Baseley, ketua eksekutif dari Federasi Home Builders '(HBF), mengatakan: "NewBuy akan membantu ribuan orang untuk memenuhi aspirasi mereka untuk membeli rumah baru, membebaskan pasar perumahan dan membantu pembeli pertama kali dan mereka yang tidak mampu untuk mengambil langkah berikutnya di tangga. "
"Skema ini juga akan memberikan kick-start penting untuk pembangun rumah besar dan kecil yang akan mampu membangun rumah dan menciptakan lapangan kerja bahwa negara sangat membutuhkan."
Kamis, 28 Mei 2015
Biaya Terkait Dengan Membeli Rumah sebuah
Biaya Terkait Dengan Membeli Rumah sebuah
Hari-hari tidak ada uang muka atau pembayaran 5 persen minimal untuk rumah hilang. Di pasar perumahan saat ini, pemberi pinjaman hipotek Australia ingin lebih dari peminjam mereka. Bank semakin shying jauh dari peminjam yang menawarkan tidak lebih dari 10 persen uang muka. Kecenderungan saat ini adalah 15 sampai 20 persen uang muka untuk mengamankan pinjaman dan mendapatkan menguntungkan.
Tanpa uang 20 persen ke bawah, Anda akan diminta untuk membeli Lender Mortgage Insurance. Hal ini dapat dilakukan baik dengan membayar satu lump sum pada saat pembelian rumah atau dengan memecahnya menjadi pembayaran bulanan yang ditambahkan ke pembayaran hipotek. Untuk hipotek sekitar $ 350.000 lump sum biaya LMI adalah sekitar $ 3.500. Jika Anda memilih untuk membiayai biaya selama umur pinjaman 30 tahun, biaya akan lebih dari $ 10.000.
Para ekonom menyarankan menabung untuk uang muka sebelum Anda telah menemukan rumah Anda ingin membeli dan bahkan sebelum Anda siap untuk melakukan pembelian. Dengan harga rumah saat ini, Anda akan membutuhkan setidaknya $ 20.000 untuk $ 30.000 diselamatkan sebelum pembelian.
Membayar Biaya Rumah Pembelian
Jika Anda menggunakan agen real estate, Anda mungkin bertanggung jawab untuk sebuah komisi rata-rata 3%. Anda juga mungkin berutang materai pada properti, yang mungkin lebih dari $ 20.000 tergantung negara bagian atau teritori dan harga rumah. Usia dan pembeli rumah pertama kali sering dapat memiliki beberapa atau semua biaya materai mereka dibebaskan.
Ada sejumlah biaya lain yang dibutuhkan untuk pembelian real estate, dan ini dapat total sebanyak 7 persen dari total harga pembelian Anda. Ini termasuk hama dan bangunan inspeksi, biaya pinjaman, asuransi, biaya dewan, biaya hama atau penghapusan puing-puing dan biaya pengacara untuk transaksi. Inspeksi hama akan dikenakan biaya sekitar $ 100 sedangkan pemeriksaan bangunan dapat berkisar dari $ 250 sampai $ 1000 tergantung pada ukuran rumah. Pengalihan hukum kepemilikan properti dapat biaya sebanyak $ 800. Biaya satu kali bank pinjaman akan sebanyak $ 1.000. Jika pembelian perumahan untuk bangunan apartemen atau tempat tinggal beberapa lainnya, biaya strata dan inspeksi tambahan akan diperlukan membutuhkan biaya lebih banyak lagi.
Menyimpan untuk Home Pembelian Pembayaran dan Biaya
Tabungan jangka pendek seperti sertifikat tabungan deposito dan bunga tinggi memungkinkan Anda untuk mengakses uang ketika dibutuhkan dan membangun tanpa risiko. Investasi jangka panjang seperti portofolio saham mungkin kehilangan beberapa uang yang dibutuhkan untuk pembayaran jika tidak diinvestasikan jangka panjang. Lihatlah ke dalam rencana tabungan bulanan dengan bank Anda dan memiliki jumlah tertentu disetorkan langsung ke rekening tabungan atau rekening investasi bebas risiko lainnya setiap bulan.
Hari-hari tidak ada uang muka atau pembayaran 5 persen minimal untuk rumah hilang. Di pasar perumahan saat ini, pemberi pinjaman hipotek Australia ingin lebih dari peminjam mereka. Bank semakin shying jauh dari peminjam yang menawarkan tidak lebih dari 10 persen uang muka. Kecenderungan saat ini adalah 15 sampai 20 persen uang muka untuk mengamankan pinjaman dan mendapatkan menguntungkan.
Tanpa uang 20 persen ke bawah, Anda akan diminta untuk membeli Lender Mortgage Insurance. Hal ini dapat dilakukan baik dengan membayar satu lump sum pada saat pembelian rumah atau dengan memecahnya menjadi pembayaran bulanan yang ditambahkan ke pembayaran hipotek. Untuk hipotek sekitar $ 350.000 lump sum biaya LMI adalah sekitar $ 3.500. Jika Anda memilih untuk membiayai biaya selama umur pinjaman 30 tahun, biaya akan lebih dari $ 10.000.
Para ekonom menyarankan menabung untuk uang muka sebelum Anda telah menemukan rumah Anda ingin membeli dan bahkan sebelum Anda siap untuk melakukan pembelian. Dengan harga rumah saat ini, Anda akan membutuhkan setidaknya $ 20.000 untuk $ 30.000 diselamatkan sebelum pembelian.
Membayar Biaya Rumah Pembelian
Jika Anda menggunakan agen real estate, Anda mungkin bertanggung jawab untuk sebuah komisi rata-rata 3%. Anda juga mungkin berutang materai pada properti, yang mungkin lebih dari $ 20.000 tergantung negara bagian atau teritori dan harga rumah. Usia dan pembeli rumah pertama kali sering dapat memiliki beberapa atau semua biaya materai mereka dibebaskan.
Ada sejumlah biaya lain yang dibutuhkan untuk pembelian real estate, dan ini dapat total sebanyak 7 persen dari total harga pembelian Anda. Ini termasuk hama dan bangunan inspeksi, biaya pinjaman, asuransi, biaya dewan, biaya hama atau penghapusan puing-puing dan biaya pengacara untuk transaksi. Inspeksi hama akan dikenakan biaya sekitar $ 100 sedangkan pemeriksaan bangunan dapat berkisar dari $ 250 sampai $ 1000 tergantung pada ukuran rumah. Pengalihan hukum kepemilikan properti dapat biaya sebanyak $ 800. Biaya satu kali bank pinjaman akan sebanyak $ 1.000. Jika pembelian perumahan untuk bangunan apartemen atau tempat tinggal beberapa lainnya, biaya strata dan inspeksi tambahan akan diperlukan membutuhkan biaya lebih banyak lagi.
Menyimpan untuk Home Pembelian Pembayaran dan Biaya
Tabungan jangka pendek seperti sertifikat tabungan deposito dan bunga tinggi memungkinkan Anda untuk mengakses uang ketika dibutuhkan dan membangun tanpa risiko. Investasi jangka panjang seperti portofolio saham mungkin kehilangan beberapa uang yang dibutuhkan untuk pembayaran jika tidak diinvestasikan jangka panjang. Lihatlah ke dalam rencana tabungan bulanan dengan bank Anda dan memiliki jumlah tertentu disetorkan langsung ke rekening tabungan atau rekening investasi bebas risiko lainnya setiap bulan.
Rabu, 27 Mei 2015
Pertimbangkan ini Sebelum Membeli Dream Home Anda
Pertimbangkan ini Sebelum Membeli Dream Home Anda
Bahkan jika Anda yakin Anda telah menemukan rumah impian Anda, Anda harus mengambil langkah mundur dan mempertimbangkan beberapa hal sebelum mengambil risiko. Bahkan jika ukuran dan harga tampaknya tepat, mungkin ada hal-hal lain yang membuat Anda gila setelah hanya beberapa hari tinggal di sana. Beberapa tips ini hanya bisa memastikan Anda senang dengan daerah sekitarnya Anda, sementara yang lain bisa menjadi apa yang membuat Anda aman di malam hari.
Pertama-tama, periksa koran lokal untuk penyebutan yang dipilih lingkungan dan wilayah sekitarnya Anda. Jangan hanya mencari aktivitas kriminal, meskipun itu adalah tempat yang bagus untuk memulai. Pastikan Anda mencari informasi tentang proyek yang diusulkan untuk daerah. Anda bisa belajar tentang jaringan listrik direncanakan untuk halaman belakang Anda atau kontaminan dalam sumber air. Ini adalah hal-hal yang tidak boleh diungkapkan ketika Anda mengambil tur.
Berikutnya, berbicara dengan tetangga Anda. Ini mungkin tidak mengganggu Anda sama sekali untuk menemukan bahwa lingkungan baru terutama properti sewa, tapi setidaknya Anda akan belajar ini dengan memenuhi tetangga Anda. Jika itu mengganggu Anda, Anda akan belajar tentang masalah ini sebelum mengambil risiko. Anda juga bisa mendapatkan gosip dari tetangga Anda tentang proyek di masyarakat, kegiatan yang direncanakan, biaya asosiasi, dan layanan utilitas. Banyak hal-hal ini dapat menyebabkan Anda banyak sakit hati setelah pembelian Anda, jadi itu adalah ide yang baik untuk mendapatkan semua informasi yang di depan.
Jangan menaruh semua saham Anda dalam bentuk pengungkapan kondisi properti, baik. Bahkan jika kertas menunjukkan semuanya dalam kondisi baik, Anda dapat hal-hal tertentu telah rusak di masa lalu. Diskusikan item ini dengan penjual sebelum Anda menandatangani apa pun. Anda harus tahu apakah ada potensi masalah, dan apa pun yang telah menyebabkan masalah sebelum dapat menyebabkan masalah-masalah yang sama di masa depan. Juga, ini bisa mencegah Anda menghancurkan perbaikan pemilik sebelumnya yang dibuat dalam upaya untuk memecahkan masalah. Tidakkah Anda merasa konyol mencatat dinding penahan, hanya untuk menemukan itu diberlakukan untuk menjaga ruang bawah tanah dari banjir?
Selalu periksa informasi yang diberikan dengan daftar tersebut, seperti sekolah, pajak, dan cuplikan persegi. Kemudian, mengambil langkah lebih lanjut dan mencari informasi zonasi untuk rumah yang Anda pilih. Tidak ada yang akan merusak hari Anda lebih cepat dari belajar ada pembatasan pada properti yang baru saja dibeli, seperti pemberian kemudahan atau hak gadai pajak. Ini harus selalu diungkapkan, tapi Anda tidak pernah tahu. Ini jelas lebih baik untuk mengetahui sebelum Anda mendaftar pada garis putus-putus, bahkan jika itu berarti rumah impian Anda tidak begitu melamun lagi.
Ingat bahwa agen real estate yang baik akan membantu Anda menemukan hal-hal ini sebelum Anda membeli sesuatu, tapi itu terserah Anda untuk mendapatkan semua fakta. Agen real estate terbaik di dunia bisa mengalami kesulitan mendapatkan informasi yang Anda butuhkan. Hanya Anda yang dapat menentukan potensi masalah akan mencegah Anda dari membuat rumah itu rumah Anda, dan yang tidak benar-benar masalah sama sekali.
Bahkan jika Anda yakin Anda telah menemukan rumah impian Anda, Anda harus mengambil langkah mundur dan mempertimbangkan beberapa hal sebelum mengambil risiko. Bahkan jika ukuran dan harga tampaknya tepat, mungkin ada hal-hal lain yang membuat Anda gila setelah hanya beberapa hari tinggal di sana. Beberapa tips ini hanya bisa memastikan Anda senang dengan daerah sekitarnya Anda, sementara yang lain bisa menjadi apa yang membuat Anda aman di malam hari.
Pertama-tama, periksa koran lokal untuk penyebutan yang dipilih lingkungan dan wilayah sekitarnya Anda. Jangan hanya mencari aktivitas kriminal, meskipun itu adalah tempat yang bagus untuk memulai. Pastikan Anda mencari informasi tentang proyek yang diusulkan untuk daerah. Anda bisa belajar tentang jaringan listrik direncanakan untuk halaman belakang Anda atau kontaminan dalam sumber air. Ini adalah hal-hal yang tidak boleh diungkapkan ketika Anda mengambil tur.
Berikutnya, berbicara dengan tetangga Anda. Ini mungkin tidak mengganggu Anda sama sekali untuk menemukan bahwa lingkungan baru terutama properti sewa, tapi setidaknya Anda akan belajar ini dengan memenuhi tetangga Anda. Jika itu mengganggu Anda, Anda akan belajar tentang masalah ini sebelum mengambil risiko. Anda juga bisa mendapatkan gosip dari tetangga Anda tentang proyek di masyarakat, kegiatan yang direncanakan, biaya asosiasi, dan layanan utilitas. Banyak hal-hal ini dapat menyebabkan Anda banyak sakit hati setelah pembelian Anda, jadi itu adalah ide yang baik untuk mendapatkan semua informasi yang di depan.
Jangan menaruh semua saham Anda dalam bentuk pengungkapan kondisi properti, baik. Bahkan jika kertas menunjukkan semuanya dalam kondisi baik, Anda dapat hal-hal tertentu telah rusak di masa lalu. Diskusikan item ini dengan penjual sebelum Anda menandatangani apa pun. Anda harus tahu apakah ada potensi masalah, dan apa pun yang telah menyebabkan masalah sebelum dapat menyebabkan masalah-masalah yang sama di masa depan. Juga, ini bisa mencegah Anda menghancurkan perbaikan pemilik sebelumnya yang dibuat dalam upaya untuk memecahkan masalah. Tidakkah Anda merasa konyol mencatat dinding penahan, hanya untuk menemukan itu diberlakukan untuk menjaga ruang bawah tanah dari banjir?
Selalu periksa informasi yang diberikan dengan daftar tersebut, seperti sekolah, pajak, dan cuplikan persegi. Kemudian, mengambil langkah lebih lanjut dan mencari informasi zonasi untuk rumah yang Anda pilih. Tidak ada yang akan merusak hari Anda lebih cepat dari belajar ada pembatasan pada properti yang baru saja dibeli, seperti pemberian kemudahan atau hak gadai pajak. Ini harus selalu diungkapkan, tapi Anda tidak pernah tahu. Ini jelas lebih baik untuk mengetahui sebelum Anda mendaftar pada garis putus-putus, bahkan jika itu berarti rumah impian Anda tidak begitu melamun lagi.
Ingat bahwa agen real estate yang baik akan membantu Anda menemukan hal-hal ini sebelum Anda membeli sesuatu, tapi itu terserah Anda untuk mendapatkan semua fakta. Agen real estate terbaik di dunia bisa mengalami kesulitan mendapatkan informasi yang Anda butuhkan. Hanya Anda yang dapat menentukan potensi masalah akan mencegah Anda dari membuat rumah itu rumah Anda, dan yang tidak benar-benar masalah sama sekali.
Memilih Properti Pertama Rental Anda
Memilih Properti Pertama Rental Anda
Menjadi seorang tuan tanah jauh lebih dari sekedar mengumpulkan cek sewa dari penyewa dan menonton rekening bank Anda tumbuh. Hal ini membutuhkan luas besar bakat dan kemampuan untuk berhubungan dengan orang, dengan tenggat waktu, dengan angka dan bahkan sering membutuhkan menjadi sedikit berguna.
Tapi banyak menjadi pemilik yang sukses membutuhkan dimulai dengan properti yang tepat. Untuk mendapatkan off pada kaki yang sukses, saya akan menyarankan sebelum Anda melompat dan membeli pertama sewa properti Anda, Anda menentukan apa jenis properti akan memberi Anda kesempatan terbaik untuk sukses. Dengan mempersempit ini turun, bahkan sebelum Anda mulai, Anda dapat menghemat waktu, sakit kepala dan kemunduran.
Jenis kemunduran yang biasanya biaya orang ribuan dolar dan sering meninggalkan rasa tidak enak untuk jenis investasi untuk tahun yang akan datang. Mari kita mulai dengan salah jenis properti untuk memilih.
Jadi apa yang salah sewa? Contoh pertama yang datang ke pikiran adalah rumah di jalan dari Anda yang datang untuk dijual.
Kedekatan tidak membuat untuk memilih sewa properti yang baik, namun ini adalah salah satu yang menarik bagi banyak orang. Ini mungkin tampak seperti ide yang baik pada saat itu, setelah semua itu di lingkungan Anda sudah suka, atau Anda tidak akan tinggal di sana. Hal ini dekat, sehingga Anda dapat mengawasi itu. Namun tidak satupun dari faktor-faktor ini membuat sewa properti yang baik.
Untuk menjadi properti sewa baik itu harus memberikan arus kas positif. Arus kas adalah raja ketika datang ke properti sewa dan ada beberapa faktor kunci yang membantu Anda menjadi raja. Salah satu faktor tersebut adalah lokasi.
Ada Real Estate pepatah lama yang berlangsung "tiga aspek yang paling penting dari Real Estate adalah lokasi, lokasi dan lokasi" dan ini berlaku untuk sewa properti juga. Masalahnya di sini adalah lokasi di mana Anda tinggal dan lokasi di mana untuk membeli sering berbeda drastis.
Ketika saya melihat untuk membeli properti sewa saya tidak pernah melihat lingkungan perumahan jalan keluar di pinggiran kota, saya malah melihat di kabupaten yang penuh penyewa sudah, yang dekat dengan pusat-pusat kerja (seperti kawasan industri) dan memiliki akses yang besar untuk angkutan atau rute transportasi.
Dengan membeli di kabupaten sewa, saya sudah tahu saya akan memiliki sumber penyewa potensial. Dengan menjadi dekat dengan pusat-pusat kerja, saya tahu penyewa saya akan memiliki pekerjaan dan dengan berada di daerah dengan akses transportasi yang baik sangat mudah bagi mereka untuk mendapatkan pekerjaan. Jika Anda akan pergi memancing dan Anda ingin menangkap ikan, mengapa tidak akan Anda pergi di mana ikan yang paling berlimpah!
Faktor penting kedua untuk memastikan arus kas adalah aliran pendapatan. Saya ingin membeli properti dengan beberapa aliran pendapatan sewa. Entah itu duplex dengan dua sisi yang bisa disewa atau rumah dengan suite sekunder, dengan dua atau lebih sewa bulanan saya menghasilkan arus kas yang lebih tinggi ketika aku penuh. Ditambah jika saya memiliki satu kekosongan, saya masih memiliki pendapatan parsial yang masuk ke rekening bank saya untuk membantu biaya penutup.
Jadi, ini semua yang perlu Anda ketahui untuk menjadi tuan tanah? Tentu saja tidak, tapi dengan memulai pencarian Anda menggunakan dua penentu ini, Anda dapat menyimpan sendiri banyak sakit kepala masa depan dan bisnis pemilik Anda memberikan tembakan nyata pada kesuksesan.
Menjadi seorang tuan tanah jauh lebih dari sekedar mengumpulkan cek sewa dari penyewa dan menonton rekening bank Anda tumbuh. Hal ini membutuhkan luas besar bakat dan kemampuan untuk berhubungan dengan orang, dengan tenggat waktu, dengan angka dan bahkan sering membutuhkan menjadi sedikit berguna.
Tapi banyak menjadi pemilik yang sukses membutuhkan dimulai dengan properti yang tepat. Untuk mendapatkan off pada kaki yang sukses, saya akan menyarankan sebelum Anda melompat dan membeli pertama sewa properti Anda, Anda menentukan apa jenis properti akan memberi Anda kesempatan terbaik untuk sukses. Dengan mempersempit ini turun, bahkan sebelum Anda mulai, Anda dapat menghemat waktu, sakit kepala dan kemunduran.
Jenis kemunduran yang biasanya biaya orang ribuan dolar dan sering meninggalkan rasa tidak enak untuk jenis investasi untuk tahun yang akan datang. Mari kita mulai dengan salah jenis properti untuk memilih.
Jadi apa yang salah sewa? Contoh pertama yang datang ke pikiran adalah rumah di jalan dari Anda yang datang untuk dijual.
Kedekatan tidak membuat untuk memilih sewa properti yang baik, namun ini adalah salah satu yang menarik bagi banyak orang. Ini mungkin tampak seperti ide yang baik pada saat itu, setelah semua itu di lingkungan Anda sudah suka, atau Anda tidak akan tinggal di sana. Hal ini dekat, sehingga Anda dapat mengawasi itu. Namun tidak satupun dari faktor-faktor ini membuat sewa properti yang baik.
Untuk menjadi properti sewa baik itu harus memberikan arus kas positif. Arus kas adalah raja ketika datang ke properti sewa dan ada beberapa faktor kunci yang membantu Anda menjadi raja. Salah satu faktor tersebut adalah lokasi.
Ada Real Estate pepatah lama yang berlangsung "tiga aspek yang paling penting dari Real Estate adalah lokasi, lokasi dan lokasi" dan ini berlaku untuk sewa properti juga. Masalahnya di sini adalah lokasi di mana Anda tinggal dan lokasi di mana untuk membeli sering berbeda drastis.
Ketika saya melihat untuk membeli properti sewa saya tidak pernah melihat lingkungan perumahan jalan keluar di pinggiran kota, saya malah melihat di kabupaten yang penuh penyewa sudah, yang dekat dengan pusat-pusat kerja (seperti kawasan industri) dan memiliki akses yang besar untuk angkutan atau rute transportasi.
Dengan membeli di kabupaten sewa, saya sudah tahu saya akan memiliki sumber penyewa potensial. Dengan menjadi dekat dengan pusat-pusat kerja, saya tahu penyewa saya akan memiliki pekerjaan dan dengan berada di daerah dengan akses transportasi yang baik sangat mudah bagi mereka untuk mendapatkan pekerjaan. Jika Anda akan pergi memancing dan Anda ingin menangkap ikan, mengapa tidak akan Anda pergi di mana ikan yang paling berlimpah!
Faktor penting kedua untuk memastikan arus kas adalah aliran pendapatan. Saya ingin membeli properti dengan beberapa aliran pendapatan sewa. Entah itu duplex dengan dua sisi yang bisa disewa atau rumah dengan suite sekunder, dengan dua atau lebih sewa bulanan saya menghasilkan arus kas yang lebih tinggi ketika aku penuh. Ditambah jika saya memiliki satu kekosongan, saya masih memiliki pendapatan parsial yang masuk ke rekening bank saya untuk membantu biaya penutup.
Jadi, ini semua yang perlu Anda ketahui untuk menjadi tuan tanah? Tentu saja tidak, tapi dengan memulai pencarian Anda menggunakan dua penentu ini, Anda dapat menyimpan sendiri banyak sakit kepala masa depan dan bisnis pemilik Anda memberikan tembakan nyata pada kesuksesan.
Keuntungan Mendapatkan Pinjaman Pre-Approval
Keuntungan Mendapatkan Pinjaman Pre-Approval
Kebanyakan ahli membeli rumah sering menyarankan pertama kali pembeli rumah untuk mendapatkan pra-disetujui untuk pinjaman hipotek sebelum mereka mulai mencari rumah untuk dijual. Sebenarnya, mendapatkan pinjaman pra-persetujuan sangat penting jika Anda ingin pengalaman membeli rumah mudah dan bahagia. Berikut adalah alasan mengapa pertama kali pembeli rumah harus mendapatkan pinjaman pra-persetujuan sebelum mereka mencari rumah untuk dijual:
1. Bantuan Pembeli Hemat Waktu Dengan Menemukan Rumah Tepat
Mendapatkan pinjaman rumah pra-persetujuan bantuan pertama kali pembeli rumah mencari rumah yang benar-benar cocok untuk berbagai jumlah pinjaman. Pertama kali pembeli rumah sering membuat kesalahan dengan belanja untuk rumah terlebih dahulu sebelum mereka bahkan mendapatkan pinjaman pra-persetujuan. Ini adalah alasan mengapa mereka sering berakhir memilih rumah yang tidak dalam anggaran mereka. Mendapatkan pra-persetujuan sebelum perjalanan berburu rumah Anda dapat membantu pencari rumah layar rumah sesuai dengan kisaran harga mereka. Hal ini dapat membantu Anda menghemat waktu dan usaha mencari rumah yang Anda tidak mampu.
2. Cari More Time Untuk Evaluasi The Rumah Tepat
Dengan menyaring sifat real estate yang tidak memenuhi anggaran Anda, Anda dapat memberikan diri Anda cukup waktu untuk memeriksa rumah Anda mempertimbangkan untuk membeli. Memiliki daftar pendek dari rumah prospek dapat membantu Anda menemukan lebih banyak waktu untuk menimbang-nimbang antara pro dan kontra dari masing-masing properti. Hal ini juga dapat membantu Anda merenungkan di mana rumah dapat memberikan kebutuhan dan mana yang benar-benar cocok dengan gaya hidup Anda.
3. Meningkatkan Keyakinan Anda Dan Shun Kekecewaan
Menjadi pra-disetujui untuk pinjaman rumah sebelum Anda menemukan rumah yang sempurna untuk Anda, dapat memberikan jaminan bahwa Anda akan mendapatkan rumah yang Anda inginkan. Sekarang, tidak ada yang bisa menghentikan Anda dari mendapatkan rumah Anda telah bernafsu untuk. Mendapatkan pra-menyetujui dapat mengurangi kecemasan dan menghilangkan kejutan pinjaman di sebelas jam yang bisa mendiskualifikasi Anda dari pembelian properti. Selain itu, ini akan membantu Anda mendapatkan tidur yang lebih baik pada malam hari saat proses pembelian rumah sedang berlangsung mengetahui bahwa transaksi akan berubah menjadi hasil yang positif.
4. Meningkatkan Perundingan Anda & Negosiasi Daya
Penjual akan lebih nyaman untuk melakukan bisnis dengan Anda bahkan jika Anda memberikan tawaran kurang dari harga yang tercantum, karena mereka yakin bahwa Anda benar-benar akan membeli rumah. Penjual dapat mengambil rumah mereka dari pasar dan memasukkannya ke dalam status pending percaya diri karena mereka yakin bahwa seseorang akan membelinya.
5. Memiliki Masa Penutupan Cepat
Karena ada periode jendela saat aplikasi hipotek Anda sedang berlangsung, dengan mendapatkan pra-disetujui untuk pinjaman hipotek pemberi pinjaman dapat mempercepat seluruh prosedur. Penilaian dapat dilakukan secara instan. Hal ini bahkan dimungkinkan untuk memotong penutupan 30 hari ke dua atau tiga minggu, terutama dalam kasus-kasus ketika penjual ingin segera melikuidasi aset mereka, tetapi tidak bisa memutuskan yang menawarkan untuk menerima. Jika Anda sudah mendapatkan pra-persetujuan untuk pinjaman rumah, Anda memiliki kesempatan terbesar untuk menutup kesepakatan jika Anda dapat mencapai permintaan penjual untuk cepat dekat.
Karena persetujuan hipotek tertunda adalah halangan umum untuk menyelesaikan kontrak pembelian, dapat benar-benar menguntungkan bagi Anda untuk mendapatkan surat pra-persetujuan segera setelah Anda siap untuk mulai berbelanja untuk rumah.
Kebanyakan ahli membeli rumah sering menyarankan pertama kali pembeli rumah untuk mendapatkan pra-disetujui untuk pinjaman hipotek sebelum mereka mulai mencari rumah untuk dijual. Sebenarnya, mendapatkan pinjaman pra-persetujuan sangat penting jika Anda ingin pengalaman membeli rumah mudah dan bahagia. Berikut adalah alasan mengapa pertama kali pembeli rumah harus mendapatkan pinjaman pra-persetujuan sebelum mereka mencari rumah untuk dijual:
1. Bantuan Pembeli Hemat Waktu Dengan Menemukan Rumah Tepat
Mendapatkan pinjaman rumah pra-persetujuan bantuan pertama kali pembeli rumah mencari rumah yang benar-benar cocok untuk berbagai jumlah pinjaman. Pertama kali pembeli rumah sering membuat kesalahan dengan belanja untuk rumah terlebih dahulu sebelum mereka bahkan mendapatkan pinjaman pra-persetujuan. Ini adalah alasan mengapa mereka sering berakhir memilih rumah yang tidak dalam anggaran mereka. Mendapatkan pra-persetujuan sebelum perjalanan berburu rumah Anda dapat membantu pencari rumah layar rumah sesuai dengan kisaran harga mereka. Hal ini dapat membantu Anda menghemat waktu dan usaha mencari rumah yang Anda tidak mampu.
2. Cari More Time Untuk Evaluasi The Rumah Tepat
Dengan menyaring sifat real estate yang tidak memenuhi anggaran Anda, Anda dapat memberikan diri Anda cukup waktu untuk memeriksa rumah Anda mempertimbangkan untuk membeli. Memiliki daftar pendek dari rumah prospek dapat membantu Anda menemukan lebih banyak waktu untuk menimbang-nimbang antara pro dan kontra dari masing-masing properti. Hal ini juga dapat membantu Anda merenungkan di mana rumah dapat memberikan kebutuhan dan mana yang benar-benar cocok dengan gaya hidup Anda.
3. Meningkatkan Keyakinan Anda Dan Shun Kekecewaan
Menjadi pra-disetujui untuk pinjaman rumah sebelum Anda menemukan rumah yang sempurna untuk Anda, dapat memberikan jaminan bahwa Anda akan mendapatkan rumah yang Anda inginkan. Sekarang, tidak ada yang bisa menghentikan Anda dari mendapatkan rumah Anda telah bernafsu untuk. Mendapatkan pra-menyetujui dapat mengurangi kecemasan dan menghilangkan kejutan pinjaman di sebelas jam yang bisa mendiskualifikasi Anda dari pembelian properti. Selain itu, ini akan membantu Anda mendapatkan tidur yang lebih baik pada malam hari saat proses pembelian rumah sedang berlangsung mengetahui bahwa transaksi akan berubah menjadi hasil yang positif.
4. Meningkatkan Perundingan Anda & Negosiasi Daya
Penjual akan lebih nyaman untuk melakukan bisnis dengan Anda bahkan jika Anda memberikan tawaran kurang dari harga yang tercantum, karena mereka yakin bahwa Anda benar-benar akan membeli rumah. Penjual dapat mengambil rumah mereka dari pasar dan memasukkannya ke dalam status pending percaya diri karena mereka yakin bahwa seseorang akan membelinya.
5. Memiliki Masa Penutupan Cepat
Karena ada periode jendela saat aplikasi hipotek Anda sedang berlangsung, dengan mendapatkan pra-disetujui untuk pinjaman hipotek pemberi pinjaman dapat mempercepat seluruh prosedur. Penilaian dapat dilakukan secara instan. Hal ini bahkan dimungkinkan untuk memotong penutupan 30 hari ke dua atau tiga minggu, terutama dalam kasus-kasus ketika penjual ingin segera melikuidasi aset mereka, tetapi tidak bisa memutuskan yang menawarkan untuk menerima. Jika Anda sudah mendapatkan pra-persetujuan untuk pinjaman rumah, Anda memiliki kesempatan terbesar untuk menutup kesepakatan jika Anda dapat mencapai permintaan penjual untuk cepat dekat.
Karena persetujuan hipotek tertunda adalah halangan umum untuk menyelesaikan kontrak pembelian, dapat benar-benar menguntungkan bagi Anda untuk mendapatkan surat pra-persetujuan segera setelah Anda siap untuk mulai berbelanja untuk rumah.
Beli Properti di Waiuku - Sebuah kota kecil dekat dengan Kota Besar
Beli Properti di Waiuku - Sebuah kota kecil dekat dengan Kota Besar
Jika Anda sedang mencari properti untuk dijual di Auckland tetapi Anda menunda oleh beberapa label harga aneh rumah di kota besar Selandia Baru, mungkin ide yang baik untuk mengubah pandangan Anda sedikit kurang sentral. Dengan catatan harga rumah rata-rata baru sebesar $ 500.000 USD per Mei tahun 2012, Anda bukan satu-satunya yang berpikir bahwa Super kota negara itu bisa menjadi sedikit lebih terjangkau. Tentu kenyamanan hidup dekat dengan CBD bagus, tetapi biaya drastis biasanya tidak sebanding dengan peluang yang tinggal di kota mampu, belum lagi bagaimana kurangnya ruang hampir tidak apa yang kebanyakan keluarga mencari di rumah.
Hanya empat puluh menit dari Auckland CBD, Waiuku adalah kota negara yang sempurna untuk keluarga dan calon pemilik rumah yang menginginkan sesuatu yang kuno dan luas tanpa peregangan terlalu jauh dari Auckland City.
Kota kecil, peluang fantastis
Waiuku adalah rumah bagi sejumlah properti gaya hidup yang sempurna tempat untuk membesarkan keluarga. Pesona negaranya mulai menarik lebih banyak orang yang ingin melarikan diri kota besar.
Sementara itu bukan kota terbesar, ada banyak toko-toko dan peningkatan jumlah kafe dan restoran untuk memenuhi pertumbuhan populasi. Butik fashion dan kerajinan toko membuat kota berhenti terkenal titik bagi mengemudi melalui dan Anda akan menemukan kurang dari kebutuhan untuk kepala sampai ke Auckland ketika Anda menginginkan sesuatu dari Anda mungkin berpikir.
Sekolah lokal seperti pendidikan Waiuku Perguruan Tinggi menawarkan kualitas bagi siswa yang tinggal di kota, jadi jika Anda bergerak dengan keluarga Anda tidak perlu khawatir tentang membuat perjalanan setiap pagi untuk Papakura, Manukau atau lebih lanjut ke Auckland sendiri.
Harga properti dengan masa depan yang menjanjikan
Harga properti rata-rata saat ini hampir $ 200.000 kurang dari Auckland Tengah. Waiuku fokus pada lebih banyak ruang dan gaya hidup sifat berarti Anda mendapatkan lebih banyak untuk dolar Anda pada waktu yang sama. Harga masih rendah dari ledakan gelembung properti tahun 2008, tetapi tetap jauh lebih tangguh daripada banyak bagian lain negara.
Jika Anda sedang mencari pertama atau baru rumah dan Anda ingin suatu tempat dengan ruang yang Anda kebutuhan keluarga menganggap Waiuku di Pulau Utara. Lupakan kota-kota besar, lupa rumah Auckland mahal dan pinjaman rumah konyol - membeli untuk dan menikmati gaya hidup yang lebih baik di Waiuku.
Jika Anda sedang mencari properti untuk dijual di Auckland tetapi Anda menunda oleh beberapa label harga aneh rumah di kota besar Selandia Baru, mungkin ide yang baik untuk mengubah pandangan Anda sedikit kurang sentral. Dengan catatan harga rumah rata-rata baru sebesar $ 500.000 USD per Mei tahun 2012, Anda bukan satu-satunya yang berpikir bahwa Super kota negara itu bisa menjadi sedikit lebih terjangkau. Tentu kenyamanan hidup dekat dengan CBD bagus, tetapi biaya drastis biasanya tidak sebanding dengan peluang yang tinggal di kota mampu, belum lagi bagaimana kurangnya ruang hampir tidak apa yang kebanyakan keluarga mencari di rumah.
Hanya empat puluh menit dari Auckland CBD, Waiuku adalah kota negara yang sempurna untuk keluarga dan calon pemilik rumah yang menginginkan sesuatu yang kuno dan luas tanpa peregangan terlalu jauh dari Auckland City.
Kota kecil, peluang fantastis
Waiuku adalah rumah bagi sejumlah properti gaya hidup yang sempurna tempat untuk membesarkan keluarga. Pesona negaranya mulai menarik lebih banyak orang yang ingin melarikan diri kota besar.
Sementara itu bukan kota terbesar, ada banyak toko-toko dan peningkatan jumlah kafe dan restoran untuk memenuhi pertumbuhan populasi. Butik fashion dan kerajinan toko membuat kota berhenti terkenal titik bagi mengemudi melalui dan Anda akan menemukan kurang dari kebutuhan untuk kepala sampai ke Auckland ketika Anda menginginkan sesuatu dari Anda mungkin berpikir.
Sekolah lokal seperti pendidikan Waiuku Perguruan Tinggi menawarkan kualitas bagi siswa yang tinggal di kota, jadi jika Anda bergerak dengan keluarga Anda tidak perlu khawatir tentang membuat perjalanan setiap pagi untuk Papakura, Manukau atau lebih lanjut ke Auckland sendiri.
Harga properti dengan masa depan yang menjanjikan
Harga properti rata-rata saat ini hampir $ 200.000 kurang dari Auckland Tengah. Waiuku fokus pada lebih banyak ruang dan gaya hidup sifat berarti Anda mendapatkan lebih banyak untuk dolar Anda pada waktu yang sama. Harga masih rendah dari ledakan gelembung properti tahun 2008, tetapi tetap jauh lebih tangguh daripada banyak bagian lain negara.
Jika Anda sedang mencari pertama atau baru rumah dan Anda ingin suatu tempat dengan ruang yang Anda kebutuhan keluarga menganggap Waiuku di Pulau Utara. Lupakan kota-kota besar, lupa rumah Auckland mahal dan pinjaman rumah konyol - membeli untuk dan menikmati gaya hidup yang lebih baik di Waiuku.
Selasa, 26 Mei 2015
Kesalahan yang Harus Dihindari Saat Membeli Rumah
Kesalahan yang Harus Dihindari Saat Membeli Rumah
Membeli rumah adalah diragukan lagi salah satu upaya yang paling menarik dalam kehidupan orang biasa. Jadi, biasanya mereka pastikan untuk berhati-hati saat mengambil setiap langkah. Namun, kadang-kadang mereka mengabaikan beberapa hal penting dan berakhir dengan kesepakatan baku. Dengan belajar sedikit tentang beberapa kesalahan yang rumah-pembeli biasanya komit, Anda benar-benar dapat memastikan untuk tidak jatuh ke dalam perangkap setiap mahal sementara pengaturan akan membeli rumah baru. Jadi, berikut adalah beberapa kesalahan umum untuk menghindari saat membeli rumah.
* Tidak mengingat anggaran - Ketika membeli rumah, hal ini sangat penting untuk mempertimbangkan anggaran Anda untuk menentukan seberapa banyak Anda secara realistis mampu. Kualifikasi untuk membeli rumah di kisaran harga tertentu tidak dapat memberikan gambaran nyata berapa banyak Anda mampu. Hal ini karena ada begitu banyak faktor lain yang dapat memutuskan apakah Anda akan dapat dengan mudah membayar pembayaran hipotek dan biaya lainnya. Beberapa faktor tersebut antara lain gaya hidup Anda, pengeluaran sehari-hari Anda dan berapa banyak Anda menghabiskan pada hari libur atau perjalanan liburan setiap tahun.
* Tidak menyewa jasa profesional - Depan membeli adalah tugas yang kompleks. Jadi, jangan ragu-ragu ketika datang untuk mempekerjakan profesional. Bantuan agen real estate, bankir, pengacara, inspektur properti atau penasihat keuangan, dengan dasar rujukan yang sangat baik, dapat membantu besar bagi Anda. Menyewa agen properti yang memahami keterbatasan keuangan Anda dan persyaratan dapat memainkan peran penting dalam membantu Anda membeli rumah impian Anda dengan mudah. Selain itu, inspektur rumah yang cermat dapat melakukan pemeriksaan rumah baru Anda dan pengacara yang sangat berpengetahuan tentang aturan real estate, peraturan dan hukum juga penting untuk dipekerjakan.
* Tidak memeriksa lingkungan di masa depan - Cobalah untuk tahu tentang lingkungan di mana Anda berniat untuk membeli rumah Anda dengan membayar kunjungan pada waktu yang berbeda. Fasilitas transportasi, tingkat kejahatan, kualitas sekolah di dekatnya, fasilitas dan masalah zonasi adalah beberapa faktor yang harus benar-benar diperiksa sekitar. Memeriksa tentang lingkungan sebelum menandatangani kontrak akan memberi Anda kesempatan untuk mempertimbangkan kembali keputusan Anda membuat pembelian jika Anda menemukan hal-hal tertentu yang tidak bisa kompromi dengan.
* Tidak mengingat biaya tambahan - Setiap pembeli harus siap untuk biaya tambahan karena mereka mungkin terjadi setelah Anda menjadi pemilik rumah. Anda akan harus membayar untuk asuransi, pajak properti, perbaikan dan banyak biaya jasa lainnya. Tidak mempertimbangkan semua biaya ini akan membuat sulit bagi Anda untuk mengatur keuangan untuk semua hal-hal ini setelah memiliki rumah. Bersiaplah terlebih dahulu untuk menghindari masalah yang mungkin menjadi alasan untuk stres dan frustrasi di kemudian hari.
Seperti semua kesalahan yang disebutkan di atas mudah dihindari, pastikan untuk menghindari mereka setiap kali Anda berencana untuk membeli rumah. Pembelian rumah adalah salah satu keputusan terbesar dalam hidup seseorang dan sehingga Anda tidak bisa bersikap ceroboh.
Membeli rumah adalah diragukan lagi salah satu upaya yang paling menarik dalam kehidupan orang biasa. Jadi, biasanya mereka pastikan untuk berhati-hati saat mengambil setiap langkah. Namun, kadang-kadang mereka mengabaikan beberapa hal penting dan berakhir dengan kesepakatan baku. Dengan belajar sedikit tentang beberapa kesalahan yang rumah-pembeli biasanya komit, Anda benar-benar dapat memastikan untuk tidak jatuh ke dalam perangkap setiap mahal sementara pengaturan akan membeli rumah baru. Jadi, berikut adalah beberapa kesalahan umum untuk menghindari saat membeli rumah.
* Tidak mengingat anggaran - Ketika membeli rumah, hal ini sangat penting untuk mempertimbangkan anggaran Anda untuk menentukan seberapa banyak Anda secara realistis mampu. Kualifikasi untuk membeli rumah di kisaran harga tertentu tidak dapat memberikan gambaran nyata berapa banyak Anda mampu. Hal ini karena ada begitu banyak faktor lain yang dapat memutuskan apakah Anda akan dapat dengan mudah membayar pembayaran hipotek dan biaya lainnya. Beberapa faktor tersebut antara lain gaya hidup Anda, pengeluaran sehari-hari Anda dan berapa banyak Anda menghabiskan pada hari libur atau perjalanan liburan setiap tahun.
* Tidak menyewa jasa profesional - Depan membeli adalah tugas yang kompleks. Jadi, jangan ragu-ragu ketika datang untuk mempekerjakan profesional. Bantuan agen real estate, bankir, pengacara, inspektur properti atau penasihat keuangan, dengan dasar rujukan yang sangat baik, dapat membantu besar bagi Anda. Menyewa agen properti yang memahami keterbatasan keuangan Anda dan persyaratan dapat memainkan peran penting dalam membantu Anda membeli rumah impian Anda dengan mudah. Selain itu, inspektur rumah yang cermat dapat melakukan pemeriksaan rumah baru Anda dan pengacara yang sangat berpengetahuan tentang aturan real estate, peraturan dan hukum juga penting untuk dipekerjakan.
* Tidak memeriksa lingkungan di masa depan - Cobalah untuk tahu tentang lingkungan di mana Anda berniat untuk membeli rumah Anda dengan membayar kunjungan pada waktu yang berbeda. Fasilitas transportasi, tingkat kejahatan, kualitas sekolah di dekatnya, fasilitas dan masalah zonasi adalah beberapa faktor yang harus benar-benar diperiksa sekitar. Memeriksa tentang lingkungan sebelum menandatangani kontrak akan memberi Anda kesempatan untuk mempertimbangkan kembali keputusan Anda membuat pembelian jika Anda menemukan hal-hal tertentu yang tidak bisa kompromi dengan.
* Tidak mengingat biaya tambahan - Setiap pembeli harus siap untuk biaya tambahan karena mereka mungkin terjadi setelah Anda menjadi pemilik rumah. Anda akan harus membayar untuk asuransi, pajak properti, perbaikan dan banyak biaya jasa lainnya. Tidak mempertimbangkan semua biaya ini akan membuat sulit bagi Anda untuk mengatur keuangan untuk semua hal-hal ini setelah memiliki rumah. Bersiaplah terlebih dahulu untuk menghindari masalah yang mungkin menjadi alasan untuk stres dan frustrasi di kemudian hari.
Seperti semua kesalahan yang disebutkan di atas mudah dihindari, pastikan untuk menghindari mereka setiap kali Anda berencana untuk membeli rumah. Pembelian rumah adalah salah satu keputusan terbesar dalam hidup seseorang dan sehingga Anda tidak bisa bersikap ceroboh.
Saran terbaik Untuk Pertama Kalinya Rumah Pembeli
Saran terbaik Untuk Pertama Kalinya Rumah Pembeli
Bagi kebanyakan orang, membeli rumah adalah salah satu keputusan terbesar dalam hidup mereka. Ini bukan hanya karena banyak uang yang masuk ke dalamnya, tetapi juga karena itu adalah momen emosional bagi seseorang untuk menjadi pemilik rumah. Namun, hal-hal yang tidak sesederhana itu. Proses pembelian rumah penuh tantangan di setiap langkah, tidak peduli seberapa berpengalaman Anda. Ketika Anda berangkat dengan proses membeli rumah, Anda mungkin akan menghargai bantuan dari makelar yang kompeten. Khusus untuk rumah pertama kali pembeli mencari nasihat profesional dapat bekerja keajaiban. Profesional, dengan track record yang baik, akan melayani semua kebutuhan Anda berhasil. Namun, lagi sangat penting untuk menghabiskan jumlah waktu yang baik pada bagian penelitian untuk memilih seseorang, yang akan menempatkan kebutuhan Anda sebelum cek komisi bahwa ia akan mendapatkan dari Anda.
Selain itu, disarankan untuk tidak membeli rumah yang menghadap jalan berisik dan sibuk. Biasanya, rumah-rumah ini lebih murah daripada yang di tengah. Anda mungkin akan tergoda untuk membeli rumah seperti ini, tapi jangan biarkan akal sehat jatuh ke sisi jalan, jika sedang ditawarkan dengan harga murah. Setelah pindah, Anda tampaknya akan menyadari betapa sulitnya untuk hidup di tengah-tengah begitu banyak polusi dan kebisingan. Bagian terburuk adalah bahwa menemukan pembeli untuk rumah tersebut sangat sulit dan dengan demikian bahkan jika Anda ingin menjual rumah kemudian; itu tidak akan sangat mudah.
Ketika membeli rumah, jangan lewatkan untuk menyelidiki lingkungan, di mana rumah terletak. Lingkungan harus memenuhi kebutuhan dan gaya hidup, sehingga Anda tinggal di sana bahagia untuk waktu yang lama. Meneliti tentang wilayah akan membantu Anda untuk menjadi yakin tentang pembelian Anda. Selain mempertimbangkan kebutuhan Anda saat ini, berpikir tentang kebutuhan masa depan Anda juga. Misalnya, Anda mungkin tidak akan memiliki anak-anak saat ini, tetapi akan berencana untuk memperluas keluarga Anda di masa depan. Jadi, memeriksa, jika lingkungan tertentu memiliki beberapa sekolah yang baik di dekat akan menjadi ide yang bijaksana.
Selain itu, jika Anda tidak ingin proses pembelian menjadi terlalu panjang, maka pastikan untuk mendapatkan persetujuan hipotek, sebelum mulai berburu rumah idaman Anda. Harus benar-benar menunggu persetujuan dapat memperpanjang proses dan biaya tambahan. Yang terburuk terjadi ketika Anda memilih sebuah rumah, tapi pemilik properti tidak ingin menunggu dan menjual hartanya untuk setiap pembeli potensial lainnya. Untuk memastikan bahwa sanksi pinjaman bank Anda, Anda harus memiliki catatan kredit yang jelas dan skor kredit yang baik. Ya, mereka berbeda. Ada banyak hal yang bisa dilakukan untuk meningkatkan sejarah kredit Anda, seperti tidak berubah pekerjaan, tidak menutup atau membuka rekening bank baru dll kreditur akan menyetujui pinjaman saja, jika Anda dapat menunjukkan kepada mereka bahwa Anda secara finansial stabil dan bertanggung jawab dapat membuat pembayaran hipotek setiap bulan. Pertama kali pembeli rumah tidak benar-benar menyadari betapa menantang seluruh proses bisa menjadi. Jadi, jika Anda juga timer pertama, kemudian ikuti saran yang diberikan dalam artikel.
Bagi kebanyakan orang, membeli rumah adalah salah satu keputusan terbesar dalam hidup mereka. Ini bukan hanya karena banyak uang yang masuk ke dalamnya, tetapi juga karena itu adalah momen emosional bagi seseorang untuk menjadi pemilik rumah. Namun, hal-hal yang tidak sesederhana itu. Proses pembelian rumah penuh tantangan di setiap langkah, tidak peduli seberapa berpengalaman Anda. Ketika Anda berangkat dengan proses membeli rumah, Anda mungkin akan menghargai bantuan dari makelar yang kompeten. Khusus untuk rumah pertama kali pembeli mencari nasihat profesional dapat bekerja keajaiban. Profesional, dengan track record yang baik, akan melayani semua kebutuhan Anda berhasil. Namun, lagi sangat penting untuk menghabiskan jumlah waktu yang baik pada bagian penelitian untuk memilih seseorang, yang akan menempatkan kebutuhan Anda sebelum cek komisi bahwa ia akan mendapatkan dari Anda.
Selain itu, disarankan untuk tidak membeli rumah yang menghadap jalan berisik dan sibuk. Biasanya, rumah-rumah ini lebih murah daripada yang di tengah. Anda mungkin akan tergoda untuk membeli rumah seperti ini, tapi jangan biarkan akal sehat jatuh ke sisi jalan, jika sedang ditawarkan dengan harga murah. Setelah pindah, Anda tampaknya akan menyadari betapa sulitnya untuk hidup di tengah-tengah begitu banyak polusi dan kebisingan. Bagian terburuk adalah bahwa menemukan pembeli untuk rumah tersebut sangat sulit dan dengan demikian bahkan jika Anda ingin menjual rumah kemudian; itu tidak akan sangat mudah.
Ketika membeli rumah, jangan lewatkan untuk menyelidiki lingkungan, di mana rumah terletak. Lingkungan harus memenuhi kebutuhan dan gaya hidup, sehingga Anda tinggal di sana bahagia untuk waktu yang lama. Meneliti tentang wilayah akan membantu Anda untuk menjadi yakin tentang pembelian Anda. Selain mempertimbangkan kebutuhan Anda saat ini, berpikir tentang kebutuhan masa depan Anda juga. Misalnya, Anda mungkin tidak akan memiliki anak-anak saat ini, tetapi akan berencana untuk memperluas keluarga Anda di masa depan. Jadi, memeriksa, jika lingkungan tertentu memiliki beberapa sekolah yang baik di dekat akan menjadi ide yang bijaksana.
Selain itu, jika Anda tidak ingin proses pembelian menjadi terlalu panjang, maka pastikan untuk mendapatkan persetujuan hipotek, sebelum mulai berburu rumah idaman Anda. Harus benar-benar menunggu persetujuan dapat memperpanjang proses dan biaya tambahan. Yang terburuk terjadi ketika Anda memilih sebuah rumah, tapi pemilik properti tidak ingin menunggu dan menjual hartanya untuk setiap pembeli potensial lainnya. Untuk memastikan bahwa sanksi pinjaman bank Anda, Anda harus memiliki catatan kredit yang jelas dan skor kredit yang baik. Ya, mereka berbeda. Ada banyak hal yang bisa dilakukan untuk meningkatkan sejarah kredit Anda, seperti tidak berubah pekerjaan, tidak menutup atau membuka rekening bank baru dll kreditur akan menyetujui pinjaman saja, jika Anda dapat menunjukkan kepada mereka bahwa Anda secara finansial stabil dan bertanggung jawab dapat membuat pembayaran hipotek setiap bulan. Pertama kali pembeli rumah tidak benar-benar menyadari betapa menantang seluruh proses bisa menjadi. Jadi, jika Anda juga timer pertama, kemudian ikuti saran yang diberikan dalam artikel.
Kamis, 21 Mei 2015
La Fiesta - A Good Option Investasi Properti
La Fiesta - A Good Option Investasi Properti
Ada banyak meluncurkan properti di Singapura dalam dua tahun terakhir karena pemerintah berusaha untuk menyediakan perumahan yang cukup bagi penduduk meningkat. Ada begitu banyak meluncurkan dan tidak mudah untuk memilih yang terbaik membeli. Berikut adalah beberapa faktor yang dapat melihat ke dalam ketika Anda ingin menentukan apakah kondominium yang cocok untuk Anda dan keluarga Anda.
1. Lokasi
Singapura selalu mempertimbangkan lokasi sebagai alasan yang paling penting ketika datang ke pembelian properti. Kebanyakan properti mengambil harga premium ketika mereka terletak di dekat stasiun MRT atau banyak fasilitas. Juga, berada di kabupaten yang berbeda memiliki berbagai jenis prestise yang datang dengan itu. Sebagai contoh, kabupaten 1-11 semua di daerah pusat Singapura dan dengan demikian, mereka lebih mahal dibandingkan dengan daerah jantung.
2. Jenis Tenure
Kebanyakan Singapura percaya bahwa tanah atau freehold properti freehold lebih berharga. Mereka juga lebih memilih untuk membeli properti freehold meskipun mereka biasanya harus membayar harga yang jauh lebih tinggi dibandingkan dengan sifat prasarana. Namun, status hak milik benar-benar diperlukan ketika datang ke kondominium? Apakah Anda benar-benar tinggal di gedung kondominium selamanya atau ingin lulus apartemen yang turun ke beberapa generasi berikutnya? Dengan demikian, jenis kepemilikan freehold bisa lebih berlaku untuk mendarat properti dan tidak kondominium.
3. Potensi Rental
Selain membeli rumah untuk tinggal di, banyak orang Singapura sekarang membeli properti sebagai investasi. Banyak artikel baru dalam beberapa tahun terakhir telah menyatakan dan menyoroti bahwa hasil sewa meningkat. Investor Singapura dan investor asing telah berbondong-bondong ke pasar properti Singapura untuk mengambil cepat-cepat unit untuk menyewakan, sebagai sumber pendapatan pasif mereka.
Dengan semua faktor ini dalam pikiran, La Fiesta di Sengkang bisa menjadi pilihan ideal.
Pertama-tama, itu terletak hanya beberapa menit berjalan kaki ke Stasiun MRT Sengkang! Anda dapat mengharapkan untuk mencapai Dhoby Ghaut hanya dalam singkat 20 menit. Tidak hanya itu, Anda harus Station Sengkang LRT, Sengkang Bus Interchange, Compass Point Shopping Mall, Sengkang Poliklinik, Sengkang Kantor Pos dan Sengkang Community Centre hanya sebelah stasiun MRT.
Dengan kedekatan La Fiesta ke dekat Seletar Aerospace Park, Rumah Sakit Umum Sengkang (akan selesai pada tahun 2018), United World Collge, Temasek Polytechnic dan Singapura University of Technology dan Desain, Anda dapat mengharapkan untuk memiliki permintaan sewa dari banyak siswa dan bekerja profesional. Dengan permintaan sewa yang tinggi, Anda akan dapat menyewa apartemen di La Fiesta untuk mengambil hasil sewa yang baik. Ketika baris berikutnya investor datang dan melihat bahwa Anda memiliki persentase hasil sewa yang tinggi, mereka akan bersedia membayar harga premium untuk unit Anda.
La Fiesta adalah 99 tahun prasarana kondominium, tapi itu tidak mempengaruhi capital gain potensinya. Dengan lokasi pilihan dan sewa permintaan yang kuat di masa depan, itu akan terbukti menjadi investasi yang baik.
Ada banyak meluncurkan properti di Singapura dalam dua tahun terakhir karena pemerintah berusaha untuk menyediakan perumahan yang cukup bagi penduduk meningkat. Ada begitu banyak meluncurkan dan tidak mudah untuk memilih yang terbaik membeli. Berikut adalah beberapa faktor yang dapat melihat ke dalam ketika Anda ingin menentukan apakah kondominium yang cocok untuk Anda dan keluarga Anda.
1. Lokasi
Singapura selalu mempertimbangkan lokasi sebagai alasan yang paling penting ketika datang ke pembelian properti. Kebanyakan properti mengambil harga premium ketika mereka terletak di dekat stasiun MRT atau banyak fasilitas. Juga, berada di kabupaten yang berbeda memiliki berbagai jenis prestise yang datang dengan itu. Sebagai contoh, kabupaten 1-11 semua di daerah pusat Singapura dan dengan demikian, mereka lebih mahal dibandingkan dengan daerah jantung.
2. Jenis Tenure
Kebanyakan Singapura percaya bahwa tanah atau freehold properti freehold lebih berharga. Mereka juga lebih memilih untuk membeli properti freehold meskipun mereka biasanya harus membayar harga yang jauh lebih tinggi dibandingkan dengan sifat prasarana. Namun, status hak milik benar-benar diperlukan ketika datang ke kondominium? Apakah Anda benar-benar tinggal di gedung kondominium selamanya atau ingin lulus apartemen yang turun ke beberapa generasi berikutnya? Dengan demikian, jenis kepemilikan freehold bisa lebih berlaku untuk mendarat properti dan tidak kondominium.
3. Potensi Rental
Selain membeli rumah untuk tinggal di, banyak orang Singapura sekarang membeli properti sebagai investasi. Banyak artikel baru dalam beberapa tahun terakhir telah menyatakan dan menyoroti bahwa hasil sewa meningkat. Investor Singapura dan investor asing telah berbondong-bondong ke pasar properti Singapura untuk mengambil cepat-cepat unit untuk menyewakan, sebagai sumber pendapatan pasif mereka.
Dengan semua faktor ini dalam pikiran, La Fiesta di Sengkang bisa menjadi pilihan ideal.
Pertama-tama, itu terletak hanya beberapa menit berjalan kaki ke Stasiun MRT Sengkang! Anda dapat mengharapkan untuk mencapai Dhoby Ghaut hanya dalam singkat 20 menit. Tidak hanya itu, Anda harus Station Sengkang LRT, Sengkang Bus Interchange, Compass Point Shopping Mall, Sengkang Poliklinik, Sengkang Kantor Pos dan Sengkang Community Centre hanya sebelah stasiun MRT.
Dengan kedekatan La Fiesta ke dekat Seletar Aerospace Park, Rumah Sakit Umum Sengkang (akan selesai pada tahun 2018), United World Collge, Temasek Polytechnic dan Singapura University of Technology dan Desain, Anda dapat mengharapkan untuk memiliki permintaan sewa dari banyak siswa dan bekerja profesional. Dengan permintaan sewa yang tinggi, Anda akan dapat menyewa apartemen di La Fiesta untuk mengambil hasil sewa yang baik. Ketika baris berikutnya investor datang dan melihat bahwa Anda memiliki persentase hasil sewa yang tinggi, mereka akan bersedia membayar harga premium untuk unit Anda.
La Fiesta adalah 99 tahun prasarana kondominium, tapi itu tidak mempengaruhi capital gain potensinya. Dengan lokasi pilihan dan sewa permintaan yang kuat di masa depan, itu akan terbukti menjadi investasi yang baik.
Haruskah Anda cosign?
Haruskah Anda cosign?
Anda mungkin telah diminta sebelumnya untuk cosign pada pinjaman, mungkin dari anggota keluarga atau saudara. Atau mungkin Anda punya perasaan lucu yang segera cucu Anda akan membuat panggilan naas dan berkata, "Kakek, Anda dapat membantu saya membeli rumah pertama saya dengan cosigning?"
Pertanyaan itu tentu akan menarik-narik hati yang paling kakek dan Anda selalu ingin membantu tapi apa implikasi dari perspektif keuangan Anda ketika diminta untuk cosigning untuk hipotek?
Ketika seseorang meminta Anda untuk cosign itu baik karena mereka pikir kredit mereka mengerikan atau mereka membutuhkan penghasilan tambahan bulanan Anda agar memenuhi syarat. Pertama, jika masalah kredit maka Anda dapat menghentikan masalah ini di jalurnya. Pemberi pinjaman hipotek tidak lagi memungkinkan kredit yang baik seseorang untuk menghapus kredit macet seseorang. Jika cucu memberitahu bank, "Saya memiliki kredit buruk tapi kakek saya memiliki kredit besar" maka bank akan membiarkan mereka tahu bahwa kecuali kakek dapat memenuhi syarat sendiri dan meninggalkan cucu off hipotek seluruhnya, hanya saja tidak mungkin. Dulu bahwa kredit yang baik bisa mengimbangi buruk tapi tidak lagi.
Namun jika cucu kebutuhan hanya pendapatan sedikit lebih untuk membantunya memenuhi syarat untuk pembayaran kredit baru maka itu suatu kemungkinan, tetapi hanya dalam skenario yang ketat. Pertama, cosigners yang setuju untuk menandatangani surat-surat hipotek yang ditanggung untuk konvensional, atau Freddie Mac dan Fannie Mae pinjaman, tidak akan membantu situasi. Pinjaman ini memiliki begitu banyak pembatasan cosigners yang tidak masuk akal keuangan.
Namun jika pinjaman yang dimohonkan adalah hipotek FHA-diasuransikan, maka cucu bahkan tidak harus memiliki pekerjaan dan masih bisa berada di hipotek. Pinjaman FHA adalah satu-satunya program hipotek di pasar saat ini yang memiliki kebijakan cosigner masuk akal.
Memahami juga bahwa bahkan jika Anda cosign dan pihak lain tidak mengharapkan Anda untuk membantu membayar cicilan setiap bulan, apa yang terjadi jika cucu merindukan pembayaran? Bahwa pembayaran yang hilang akan memukul laporan kredit Anda bulan depan dan benar-benar mengkritik skor kredit Anda.
Jadi berpikir dua hal melalui. Jika pinjaman hipotek FHA dan Anda yakin bahwa tidak akan pernah ada pembayaran terlambat, kemudian pergi untuk itu. Kalau ada keraguan di pihak Anda, baik, Anda mungkin ingin lulus.
Anda mungkin telah diminta sebelumnya untuk cosign pada pinjaman, mungkin dari anggota keluarga atau saudara. Atau mungkin Anda punya perasaan lucu yang segera cucu Anda akan membuat panggilan naas dan berkata, "Kakek, Anda dapat membantu saya membeli rumah pertama saya dengan cosigning?"
Pertanyaan itu tentu akan menarik-narik hati yang paling kakek dan Anda selalu ingin membantu tapi apa implikasi dari perspektif keuangan Anda ketika diminta untuk cosigning untuk hipotek?
Ketika seseorang meminta Anda untuk cosign itu baik karena mereka pikir kredit mereka mengerikan atau mereka membutuhkan penghasilan tambahan bulanan Anda agar memenuhi syarat. Pertama, jika masalah kredit maka Anda dapat menghentikan masalah ini di jalurnya. Pemberi pinjaman hipotek tidak lagi memungkinkan kredit yang baik seseorang untuk menghapus kredit macet seseorang. Jika cucu memberitahu bank, "Saya memiliki kredit buruk tapi kakek saya memiliki kredit besar" maka bank akan membiarkan mereka tahu bahwa kecuali kakek dapat memenuhi syarat sendiri dan meninggalkan cucu off hipotek seluruhnya, hanya saja tidak mungkin. Dulu bahwa kredit yang baik bisa mengimbangi buruk tapi tidak lagi.
Namun jika cucu kebutuhan hanya pendapatan sedikit lebih untuk membantunya memenuhi syarat untuk pembayaran kredit baru maka itu suatu kemungkinan, tetapi hanya dalam skenario yang ketat. Pertama, cosigners yang setuju untuk menandatangani surat-surat hipotek yang ditanggung untuk konvensional, atau Freddie Mac dan Fannie Mae pinjaman, tidak akan membantu situasi. Pinjaman ini memiliki begitu banyak pembatasan cosigners yang tidak masuk akal keuangan.
Namun jika pinjaman yang dimohonkan adalah hipotek FHA-diasuransikan, maka cucu bahkan tidak harus memiliki pekerjaan dan masih bisa berada di hipotek. Pinjaman FHA adalah satu-satunya program hipotek di pasar saat ini yang memiliki kebijakan cosigner masuk akal.
Memahami juga bahwa bahkan jika Anda cosign dan pihak lain tidak mengharapkan Anda untuk membantu membayar cicilan setiap bulan, apa yang terjadi jika cucu merindukan pembayaran? Bahwa pembayaran yang hilang akan memukul laporan kredit Anda bulan depan dan benar-benar mengkritik skor kredit Anda.
Jadi berpikir dua hal melalui. Jika pinjaman hipotek FHA dan Anda yakin bahwa tidak akan pernah ada pembayaran terlambat, kemudian pergi untuk itu. Kalau ada keraguan di pihak Anda, baik, Anda mungkin ingin lulus.
Langganan:
Postingan (Atom)