Saran terbaik Untuk Pertama Kalinya Rumah Pembeli
Bagi kebanyakan orang, membeli rumah adalah salah satu keputusan terbesar dalam hidup mereka. Ini bukan hanya karena banyak uang yang masuk ke dalamnya, tetapi juga karena itu adalah momen emosional bagi seseorang untuk menjadi pemilik rumah. Namun, hal-hal yang tidak sesederhana itu. Proses pembelian rumah penuh tantangan di setiap langkah, tidak peduli seberapa berpengalaman Anda. Ketika Anda berangkat dengan proses membeli rumah, Anda mungkin akan menghargai bantuan dari makelar yang kompeten. Khusus untuk rumah pertama kali pembeli mencari nasihat profesional dapat bekerja keajaiban. Profesional, dengan track record yang baik, akan melayani semua kebutuhan Anda berhasil. Namun, lagi sangat penting untuk menghabiskan jumlah waktu yang baik pada bagian penelitian untuk memilih seseorang, yang akan menempatkan kebutuhan Anda sebelum cek komisi bahwa ia akan mendapatkan dari Anda.
Selain itu, disarankan untuk tidak membeli rumah yang menghadap jalan berisik dan sibuk. Biasanya, rumah-rumah ini lebih murah daripada yang di tengah. Anda mungkin akan tergoda untuk membeli rumah seperti ini, tapi jangan biarkan akal sehat jatuh ke sisi jalan, jika sedang ditawarkan dengan harga murah. Setelah pindah, Anda tampaknya akan menyadari betapa sulitnya untuk hidup di tengah-tengah begitu banyak polusi dan kebisingan. Bagian terburuk adalah bahwa menemukan pembeli untuk rumah tersebut sangat sulit dan dengan demikian bahkan jika Anda ingin menjual rumah kemudian; itu tidak akan sangat mudah.
Ketika membeli rumah, jangan lewatkan untuk menyelidiki lingkungan, di mana rumah terletak. Lingkungan harus memenuhi kebutuhan dan gaya hidup, sehingga Anda tinggal di sana bahagia untuk waktu yang lama. Meneliti tentang wilayah akan membantu Anda untuk menjadi yakin tentang pembelian Anda. Selain mempertimbangkan kebutuhan Anda saat ini, berpikir tentang kebutuhan masa depan Anda juga. Misalnya, Anda mungkin tidak akan memiliki anak-anak saat ini, tetapi akan berencana untuk memperluas keluarga Anda di masa depan. Jadi, memeriksa, jika lingkungan tertentu memiliki beberapa sekolah yang baik di dekat akan menjadi ide yang bijaksana.
Selain itu, jika Anda tidak ingin proses pembelian menjadi terlalu panjang, maka pastikan untuk mendapatkan persetujuan hipotek, sebelum mulai berburu rumah idaman Anda. Harus benar-benar menunggu persetujuan dapat memperpanjang proses dan biaya tambahan. Yang terburuk terjadi ketika Anda memilih sebuah rumah, tapi pemilik properti tidak ingin menunggu dan menjual hartanya untuk setiap pembeli potensial lainnya. Untuk memastikan bahwa sanksi pinjaman bank Anda, Anda harus memiliki catatan kredit yang jelas dan skor kredit yang baik. Ya, mereka berbeda. Ada banyak hal yang bisa dilakukan untuk meningkatkan sejarah kredit Anda, seperti tidak berubah pekerjaan, tidak menutup atau membuka rekening bank baru dll kreditur akan menyetujui pinjaman saja, jika Anda dapat menunjukkan kepada mereka bahwa Anda secara finansial stabil dan bertanggung jawab dapat membuat pembayaran hipotek setiap bulan. Pertama kali pembeli rumah tidak benar-benar menyadari betapa menantang seluruh proses bisa menjadi. Jadi, jika Anda juga timer pertama, kemudian ikuti saran yang diberikan dalam artikel.
Selasa, 26 Mei 2015
Kamis, 21 Mei 2015
La Fiesta - A Good Option Investasi Properti
La Fiesta - A Good Option Investasi Properti
Ada banyak meluncurkan properti di Singapura dalam dua tahun terakhir karena pemerintah berusaha untuk menyediakan perumahan yang cukup bagi penduduk meningkat. Ada begitu banyak meluncurkan dan tidak mudah untuk memilih yang terbaik membeli. Berikut adalah beberapa faktor yang dapat melihat ke dalam ketika Anda ingin menentukan apakah kondominium yang cocok untuk Anda dan keluarga Anda.
1. Lokasi
Singapura selalu mempertimbangkan lokasi sebagai alasan yang paling penting ketika datang ke pembelian properti. Kebanyakan properti mengambil harga premium ketika mereka terletak di dekat stasiun MRT atau banyak fasilitas. Juga, berada di kabupaten yang berbeda memiliki berbagai jenis prestise yang datang dengan itu. Sebagai contoh, kabupaten 1-11 semua di daerah pusat Singapura dan dengan demikian, mereka lebih mahal dibandingkan dengan daerah jantung.
2. Jenis Tenure
Kebanyakan Singapura percaya bahwa tanah atau freehold properti freehold lebih berharga. Mereka juga lebih memilih untuk membeli properti freehold meskipun mereka biasanya harus membayar harga yang jauh lebih tinggi dibandingkan dengan sifat prasarana. Namun, status hak milik benar-benar diperlukan ketika datang ke kondominium? Apakah Anda benar-benar tinggal di gedung kondominium selamanya atau ingin lulus apartemen yang turun ke beberapa generasi berikutnya? Dengan demikian, jenis kepemilikan freehold bisa lebih berlaku untuk mendarat properti dan tidak kondominium.
3. Potensi Rental
Selain membeli rumah untuk tinggal di, banyak orang Singapura sekarang membeli properti sebagai investasi. Banyak artikel baru dalam beberapa tahun terakhir telah menyatakan dan menyoroti bahwa hasil sewa meningkat. Investor Singapura dan investor asing telah berbondong-bondong ke pasar properti Singapura untuk mengambil cepat-cepat unit untuk menyewakan, sebagai sumber pendapatan pasif mereka.
Dengan semua faktor ini dalam pikiran, La Fiesta di Sengkang bisa menjadi pilihan ideal.
Pertama-tama, itu terletak hanya beberapa menit berjalan kaki ke Stasiun MRT Sengkang! Anda dapat mengharapkan untuk mencapai Dhoby Ghaut hanya dalam singkat 20 menit. Tidak hanya itu, Anda harus Station Sengkang LRT, Sengkang Bus Interchange, Compass Point Shopping Mall, Sengkang Poliklinik, Sengkang Kantor Pos dan Sengkang Community Centre hanya sebelah stasiun MRT.
Dengan kedekatan La Fiesta ke dekat Seletar Aerospace Park, Rumah Sakit Umum Sengkang (akan selesai pada tahun 2018), United World Collge, Temasek Polytechnic dan Singapura University of Technology dan Desain, Anda dapat mengharapkan untuk memiliki permintaan sewa dari banyak siswa dan bekerja profesional. Dengan permintaan sewa yang tinggi, Anda akan dapat menyewa apartemen di La Fiesta untuk mengambil hasil sewa yang baik. Ketika baris berikutnya investor datang dan melihat bahwa Anda memiliki persentase hasil sewa yang tinggi, mereka akan bersedia membayar harga premium untuk unit Anda.
La Fiesta adalah 99 tahun prasarana kondominium, tapi itu tidak mempengaruhi capital gain potensinya. Dengan lokasi pilihan dan sewa permintaan yang kuat di masa depan, itu akan terbukti menjadi investasi yang baik.
Ada banyak meluncurkan properti di Singapura dalam dua tahun terakhir karena pemerintah berusaha untuk menyediakan perumahan yang cukup bagi penduduk meningkat. Ada begitu banyak meluncurkan dan tidak mudah untuk memilih yang terbaik membeli. Berikut adalah beberapa faktor yang dapat melihat ke dalam ketika Anda ingin menentukan apakah kondominium yang cocok untuk Anda dan keluarga Anda.
1. Lokasi
Singapura selalu mempertimbangkan lokasi sebagai alasan yang paling penting ketika datang ke pembelian properti. Kebanyakan properti mengambil harga premium ketika mereka terletak di dekat stasiun MRT atau banyak fasilitas. Juga, berada di kabupaten yang berbeda memiliki berbagai jenis prestise yang datang dengan itu. Sebagai contoh, kabupaten 1-11 semua di daerah pusat Singapura dan dengan demikian, mereka lebih mahal dibandingkan dengan daerah jantung.
2. Jenis Tenure
Kebanyakan Singapura percaya bahwa tanah atau freehold properti freehold lebih berharga. Mereka juga lebih memilih untuk membeli properti freehold meskipun mereka biasanya harus membayar harga yang jauh lebih tinggi dibandingkan dengan sifat prasarana. Namun, status hak milik benar-benar diperlukan ketika datang ke kondominium? Apakah Anda benar-benar tinggal di gedung kondominium selamanya atau ingin lulus apartemen yang turun ke beberapa generasi berikutnya? Dengan demikian, jenis kepemilikan freehold bisa lebih berlaku untuk mendarat properti dan tidak kondominium.
3. Potensi Rental
Selain membeli rumah untuk tinggal di, banyak orang Singapura sekarang membeli properti sebagai investasi. Banyak artikel baru dalam beberapa tahun terakhir telah menyatakan dan menyoroti bahwa hasil sewa meningkat. Investor Singapura dan investor asing telah berbondong-bondong ke pasar properti Singapura untuk mengambil cepat-cepat unit untuk menyewakan, sebagai sumber pendapatan pasif mereka.
Dengan semua faktor ini dalam pikiran, La Fiesta di Sengkang bisa menjadi pilihan ideal.
Pertama-tama, itu terletak hanya beberapa menit berjalan kaki ke Stasiun MRT Sengkang! Anda dapat mengharapkan untuk mencapai Dhoby Ghaut hanya dalam singkat 20 menit. Tidak hanya itu, Anda harus Station Sengkang LRT, Sengkang Bus Interchange, Compass Point Shopping Mall, Sengkang Poliklinik, Sengkang Kantor Pos dan Sengkang Community Centre hanya sebelah stasiun MRT.
Dengan kedekatan La Fiesta ke dekat Seletar Aerospace Park, Rumah Sakit Umum Sengkang (akan selesai pada tahun 2018), United World Collge, Temasek Polytechnic dan Singapura University of Technology dan Desain, Anda dapat mengharapkan untuk memiliki permintaan sewa dari banyak siswa dan bekerja profesional. Dengan permintaan sewa yang tinggi, Anda akan dapat menyewa apartemen di La Fiesta untuk mengambil hasil sewa yang baik. Ketika baris berikutnya investor datang dan melihat bahwa Anda memiliki persentase hasil sewa yang tinggi, mereka akan bersedia membayar harga premium untuk unit Anda.
La Fiesta adalah 99 tahun prasarana kondominium, tapi itu tidak mempengaruhi capital gain potensinya. Dengan lokasi pilihan dan sewa permintaan yang kuat di masa depan, itu akan terbukti menjadi investasi yang baik.
Haruskah Anda cosign?
Haruskah Anda cosign?
Anda mungkin telah diminta sebelumnya untuk cosign pada pinjaman, mungkin dari anggota keluarga atau saudara. Atau mungkin Anda punya perasaan lucu yang segera cucu Anda akan membuat panggilan naas dan berkata, "Kakek, Anda dapat membantu saya membeli rumah pertama saya dengan cosigning?"
Pertanyaan itu tentu akan menarik-narik hati yang paling kakek dan Anda selalu ingin membantu tapi apa implikasi dari perspektif keuangan Anda ketika diminta untuk cosigning untuk hipotek?
Ketika seseorang meminta Anda untuk cosign itu baik karena mereka pikir kredit mereka mengerikan atau mereka membutuhkan penghasilan tambahan bulanan Anda agar memenuhi syarat. Pertama, jika masalah kredit maka Anda dapat menghentikan masalah ini di jalurnya. Pemberi pinjaman hipotek tidak lagi memungkinkan kredit yang baik seseorang untuk menghapus kredit macet seseorang. Jika cucu memberitahu bank, "Saya memiliki kredit buruk tapi kakek saya memiliki kredit besar" maka bank akan membiarkan mereka tahu bahwa kecuali kakek dapat memenuhi syarat sendiri dan meninggalkan cucu off hipotek seluruhnya, hanya saja tidak mungkin. Dulu bahwa kredit yang baik bisa mengimbangi buruk tapi tidak lagi.
Namun jika cucu kebutuhan hanya pendapatan sedikit lebih untuk membantunya memenuhi syarat untuk pembayaran kredit baru maka itu suatu kemungkinan, tetapi hanya dalam skenario yang ketat. Pertama, cosigners yang setuju untuk menandatangani surat-surat hipotek yang ditanggung untuk konvensional, atau Freddie Mac dan Fannie Mae pinjaman, tidak akan membantu situasi. Pinjaman ini memiliki begitu banyak pembatasan cosigners yang tidak masuk akal keuangan.
Namun jika pinjaman yang dimohonkan adalah hipotek FHA-diasuransikan, maka cucu bahkan tidak harus memiliki pekerjaan dan masih bisa berada di hipotek. Pinjaman FHA adalah satu-satunya program hipotek di pasar saat ini yang memiliki kebijakan cosigner masuk akal.
Memahami juga bahwa bahkan jika Anda cosign dan pihak lain tidak mengharapkan Anda untuk membantu membayar cicilan setiap bulan, apa yang terjadi jika cucu merindukan pembayaran? Bahwa pembayaran yang hilang akan memukul laporan kredit Anda bulan depan dan benar-benar mengkritik skor kredit Anda.
Jadi berpikir dua hal melalui. Jika pinjaman hipotek FHA dan Anda yakin bahwa tidak akan pernah ada pembayaran terlambat, kemudian pergi untuk itu. Kalau ada keraguan di pihak Anda, baik, Anda mungkin ingin lulus.
Anda mungkin telah diminta sebelumnya untuk cosign pada pinjaman, mungkin dari anggota keluarga atau saudara. Atau mungkin Anda punya perasaan lucu yang segera cucu Anda akan membuat panggilan naas dan berkata, "Kakek, Anda dapat membantu saya membeli rumah pertama saya dengan cosigning?"
Pertanyaan itu tentu akan menarik-narik hati yang paling kakek dan Anda selalu ingin membantu tapi apa implikasi dari perspektif keuangan Anda ketika diminta untuk cosigning untuk hipotek?
Ketika seseorang meminta Anda untuk cosign itu baik karena mereka pikir kredit mereka mengerikan atau mereka membutuhkan penghasilan tambahan bulanan Anda agar memenuhi syarat. Pertama, jika masalah kredit maka Anda dapat menghentikan masalah ini di jalurnya. Pemberi pinjaman hipotek tidak lagi memungkinkan kredit yang baik seseorang untuk menghapus kredit macet seseorang. Jika cucu memberitahu bank, "Saya memiliki kredit buruk tapi kakek saya memiliki kredit besar" maka bank akan membiarkan mereka tahu bahwa kecuali kakek dapat memenuhi syarat sendiri dan meninggalkan cucu off hipotek seluruhnya, hanya saja tidak mungkin. Dulu bahwa kredit yang baik bisa mengimbangi buruk tapi tidak lagi.
Namun jika cucu kebutuhan hanya pendapatan sedikit lebih untuk membantunya memenuhi syarat untuk pembayaran kredit baru maka itu suatu kemungkinan, tetapi hanya dalam skenario yang ketat. Pertama, cosigners yang setuju untuk menandatangani surat-surat hipotek yang ditanggung untuk konvensional, atau Freddie Mac dan Fannie Mae pinjaman, tidak akan membantu situasi. Pinjaman ini memiliki begitu banyak pembatasan cosigners yang tidak masuk akal keuangan.
Namun jika pinjaman yang dimohonkan adalah hipotek FHA-diasuransikan, maka cucu bahkan tidak harus memiliki pekerjaan dan masih bisa berada di hipotek. Pinjaman FHA adalah satu-satunya program hipotek di pasar saat ini yang memiliki kebijakan cosigner masuk akal.
Memahami juga bahwa bahkan jika Anda cosign dan pihak lain tidak mengharapkan Anda untuk membantu membayar cicilan setiap bulan, apa yang terjadi jika cucu merindukan pembayaran? Bahwa pembayaran yang hilang akan memukul laporan kredit Anda bulan depan dan benar-benar mengkritik skor kredit Anda.
Jadi berpikir dua hal melalui. Jika pinjaman hipotek FHA dan Anda yakin bahwa tidak akan pernah ada pembayaran terlambat, kemudian pergi untuk itu. Kalau ada keraguan di pihak Anda, baik, Anda mungkin ingin lulus.
Langganan:
Postingan (Atom)